川崎市高津区の投資用中古1Kマンション「ルーブル武蔵新城」

こんにちはRETOWN.NET不動産担当です。

皆さん中古投資用マンションってどう思われますか？

比較的駅から近い物件で、常に賃貸されているなら、日本なら6-7％は最低利回りが欲しいところです。

川崎市高津区末長には多くの投資用中古1Kマンションがあり、中では利回りが9％を超えるものもありますので、ぜひいろいろ物件を見てみてください。※投資用マンションを購入される場合は、地域をある程度同じエリアにまとめたほうがいいので、その中でも川崎市高津区末長は利回りが安定しており、おススメです。

投資用中古1Kマンション「ルーブル武蔵新城」とは

これは裏から撮影した写真なのですが、このルーブル武蔵新城は南部沿線道路に面しています。

南部沿線道路を溝の口から武蔵新城に向かって撮影した写真です。ルーブル武蔵小杉は、ガソリンスタンドの先となります。

所在地

神奈川県川崎市高津区末長４丁目

交通

南武線「武蔵新城」駅徒歩6分

総戸数

92戸

建物構造

ＲＣ

階数

地上7階

築年月

2012年11月

施主

ＴＦＤコーポレーション

施工

馬淵建設

まだ築8年弱と比較的新しい投資用中古1Kマンションですが、売却希望価格（現時点の購入価格）と実際の見込み賃料はどのくらいなのか、興味があるところです。

現時点で売りに出ているものから判断すると、

1900-2000万円の1900万円台が相場のようです。

家賃はせいぜい7-8万円であることを考えると、利回りは良くて5-6％程度です。

決して投資利回りのよい物件とは言えないと思われます。

武蔵新城の駅前に行けば、なんでもありますので便利ではありますが、決して無茶苦茶立地のいい便利な物件とは言えそうにありません。

引き続き、情報収集に注力します。